Propietarios

¿ESTÁS PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR TU CASA?

En ENTREHOGARES nos tomamos muy en serio el alquiler o venta de tu vivienda. Desde nuestros inicios, siempre hemos actuado con el máximo rigor y transparencia.

Para la gestión de tu propiedad te ofrecemos máxima profesionalidad y confianza gracias a un servicio integral de Agente Personal Inmobiliario en exclusiva que gestionará todo el proceso y se encargará de la negociación y cierre del alquiler o venta de la vivienda con las mejores condiciones para ti.

Además, ENTREHOGARES es una de las pocas empresas del sector inmobiliario que posee la certificación ISO 9001, lo que nos distingue en el sector y nos posiciona como referentes en el control de la calidad de gestión inmobiliaria.

Cero propiedades sin alquilar

Asesoramiento legal práctico y efectivo

Ayuda para reformar la vivienda

Gestión de créditos bancarios

Tasación y certificación energética

Especialistas en alquiler de pisos para estudiantes

Selección exhaustiva de inquilinos

Gestión del inmueble durante el curso

Garantías para el cobro del alquiler

Te acompañamos de principio a fin

Máxima profesionalidad y confianza a la hora de vender o alquilar tu propiedad

Servicios exclusivos

Agente Personal Inmobiliario en exclusiva

Si tienes un inmueble en propiedad, quieres sacarle rendimiento, pero no tienes tiempo para invertir en la gestión y administración, desde Entrehogares nos encargamos de cada detalle, sin ningún sobrecoste y con la confidencialidad y profesionalidad que nos caracteriza.

Te ofrecemos el servicio integral de gestión inmobiliaria con nuestros Agentes Personales Inmobiliarios, que se encargarán de la selección exhaustiva de los inquilinos más interesantes para ti.

En ENTREHOGARES te asignaremos un asesor personal quién se encargará de la gestión integral de tu arrendamiento, te brindaremos servicios de gestión de tu vivienda, por ejemplo, si se rompe una tubería, avisaremos a los profesionales de nuestra red e confianza así como se encargará de la comunicación directa con los inquilinos de tu vivienda.

Servicios exclusivos

Gestión integral de tu arrendamiento

Si tienes un inmueble en propiedad y quieres sacarle la máxima rentabilidad, desde ENTREHOGARES nos encargamos de la gestión Integral del arrendamiento de tu vivienda y

te garantizamos que la experiencia de alquiler será perfecta, te ofrecemos los siguientes trámites:

Todas las comunicaciones del inquilino pasan por Entrehogares.
Asumimos la selección del inquilino.
Gestionamos todos los trámites legales del contrato de alquiler.
La revisión de la vivienda.
La atención a visitas técnicas.
Asesoramiento legal.
Gestión de los suministros.

De tal forma, que los Propietarios tan solo tendréis que revisar el cobro del alquiler y desde ENTREHOGARES nos encargamos de las gestiones cotidianas de la gestión del alquiler de tu vivienda.

Servicios exclusivos

Garantías para el cobro de alquiler

En Entrehogares podemos garantizar a los propietarios el cobro de las mensualidades del alquiler, así como nos encargamos de la gestión y de la comunicación integral con los inquilinos de la vivienda.

Te garantizamos contratos de temporada y te ofrecemos un cobro de alquiler continuado.

Servicios exclusivos

Especialistas en Alquiler de pisos para estudiantes

Ofrece tu vivienda para el alquiler a estudiantes de la mano de ENTREHOGARES, especialistas en el alquiler de pisos a universitarios como proveedor oficial de alojamiento para estudiantes internacionales de la Universidad Cardenal Herrera-CEU.

Te ayudamos en la preparación y asesoramiento de tu casa para este tipo de alquiler, además de ofrecerte la máxima tranquilidad y seguridad gracias a nuestra cuidada selección de inquilinos, gestión del inmueble durante todo el curso y máximas garantías para el cobro del alquiler.

Preguntas Frecuentes

¿Quién paga los gastos e impuestos de la compraventa?

Los gastos de la compraventa le corresponden a la persona compradora del inmueble, excepto los honorarios de la inmobiliaria. Si la vivienda que vas a comprar está ubicada en la Comunidad Valenciana, como comprador tendrás que asumir los siguientes gastos ocasionados por la compraventa:

Escritura pública en la notaría
Inscripción en el Registro de la Propiedad
Honorarios de la gestoría (liquidación de impuestos más presentación en el Registro de la Propiedad)

Por otra parte, has de saber que en la Comunidad Valenciana los gastos de la comisión inmobiliaria no están regulados. Esto quiere decir que, por ley, no hay nada escrito sobre quién debe asumir estos gastos. De todos modos, por norma general, sí que está establecido que, si la compra del inmueble es en una zona urbana, los honorarios de la inmobiliaria los asume el vendedor. Y en el caso de comprar un inmueble en zona rústica, la comisión inmobiliaria se paga entre ambas partes de forma equitativa (50% comprador – 50% vendedor). En cuanto a los impuestos a pagar, estos representan el mayor desembolso a la hora de comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana. Los impuestos y el importe variarán en función de si es compra de vivienda nueva o compra de vivienda de segunda mano.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda?

La agilidad de la compra depende directamente de los trámites a realizar, aunque, por lo general, la media suele ser de 3 a 6 meses.

Desde el momento en el que das la paga y señal, tienes tres meses para realizar la escritura pública en la notaría. Tiempo suficiente para tramitar la hipoteca, siendo este el proceso más extenso de todos, ya que las entidades bancarias pueden demorarse bastante.

En el caso de la Comunidad Valenciana, la tramitación de la hipoteca todavía se alarga más debido a los documentos que estas entidades deben facilitarte con toda la información hipotecaria, como la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) que engloba la información personalizada de la hipoteca y que sustituye a la FIPER (Ficha Informativa Personalizada de una hipoteca).

¿Cuáles son los beneficios fiscales de comprar una casa?

Son pocos los casos en los que puedes quedar exento de pagar a Hacienda por comprar una casa:

Según la edad: en la Comunidad Valenciana, para incentivar la compra de viviendas y hacerlas accesibles entre la juventud, las personas menores de 33 años pueden acogerse al tipo impositivo del 5% frente al habitual 10%.

En este caso, además de la edad, también se tiene en cuenta el nivel de ingresos de la persona que compra según la última declaración de la renta; que este sea el primer inmueble que compra, y que vaya a destinarse a vivienda de primera residencia.

Personas con discapacidad: en la compra de residencia habitual, también se facilita el acceso a la vivienda mediante beneficios fiscales a personas con una discapacidad superior al 33%.

Si ninguno de los anteriores es tu caso, aunque no puedas disfrutar de beneficios fiscales por la compra de una casa, dependiendo de la ubicación que escojas en la Comunidad Valenciana puedes disfrutar de otro tipo de ventajas, como precios más asequibles por metro cuadrado.

¿En ENTREHOGARES me acompañaréis durante todo el proceso y en todos los trámites?

¡Sí! A diferencia de muchas inmobiliarias, debes saber que ENTREHOGARES somos una agencia inmobiliaria tradicional, por lo que podemos ofrecerte un amplio abanico de servicios profesionales y personalizados, de inicio a fin, para ayudarte a obtener los mejores resultados.

Prueba de ello son ¡las más de 500 operaciones inmobiliarias que hemos realizado durante nuestros más de 20 años de experiencia en el sector!

¿Cómo podemos ayudarte?

Llámanos o rellena el formulario:

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